Bán dự án KDC kết hơp TM&DV Thị trấn Gia Ray

[tintuc]

Huyện Xuân Lộc nằm ở phía Đông Nam tỉnh Đồng Nai. Hiện nay diện tích tự nhiên toàn huyện là 727,19 km2, là huyện đứng thứ tư trong toàn tỉnh về diện tích tự nhiên và chiếm 12,34% diện tích tự nhiên của tỉnh Đồng Nai. Cùng với tốc độ phát triển kinh tế xã hội và Khu công nghiệp Xuân Lộc cần nguồn nhân lực cao, nên cần phải phát triển nhiều khu dân cư mới để đáp ứng nhu cầu thiết thực. Công ty cổ phần Địa ốc Phú Thái đã xây dựng khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ có bố trí tái định cư tại thị trấn Gia Ray. Khu dân cư này có thể đáp ứng nhu cầu sống của 3000 người trên tổng diện tích 15,2449 ha. Hãy cùng Thiện Bình tìm hiểu dự án này, về vị trí, bản đồ quy hoạch, tiến độ,…

TỔNG QUAN KHU DÂN CƯ XUÂN LỘC GIA RAY

Tên dự án: Khu Dân Cư Kết Hợp Thương Mại Dịch Vụ Có Bố Trí Tái Định Cư Tại Thị Trấn Gia Ray

Vị trí: Thị trấn Gia Ray, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai

Chủ đầu tư: Liên danh Công ty cổ phần Tập đoàn địa ốc Phú Thái và Công ty cổ phần Anh Phương Sài Gòn

Tổng diện tích đất dự án: 15,2449 ha

Trong đó Đất xây dựng nhà ở: 6,8774 ha

Đất thương mại dịch vụ: 3,2416 ha

Quy mô dân số: 3000 người

Tình trạng hồ sơ pháp lý:

Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư số 62/QĐ-UBND ngày 07/01/2019 UBND của UBND tỉnh Đồng Nai

Quyết định số 3012/QĐ-UBND ngày 02/11/2006 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc phê duyệt chi tiết Quy hoạch 1/500 Khu dân cư kết hợp Thương mại dịch vụ có bố trí tái định cư tại thị trấn Gia Ray, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai

Thỏa thuận ký quỹ thực hiện Dự án đầu tư số 32 ngày 08/11/2019 giữa Công ty cổ phần Anh Phương Sài Gòn với Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai

Văn bản số 136/TTPTQĐ ngày 01/04/2020 về việc khái toán kinh phí phục vụ GPMB Dự án Khu dân cư kết hợp Thương mại dịch vụ có bố trí tái định cư tại thị trấn Gia Ray

Biên bản xác định mốc giới và bàn giao mốc ngoài thực địa ngày 07/09/2020 của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai – Chi nhánh Xuân Lộc

Số nền: 264 nền xây dựng tự do nhưng theo quy hoạch dự kiến chung của dự án

150 nền nhà phố liền kề

60 nền biệt thự vườn

64 nền nhà tái định cư

Giá bán dự kiến: 18 – 24 triệu/m2, tùy vị trí từng lô (bàn giao sổ riêng từng nền cho khách hàng dự kiến trong 18 tháng tới).

VỊ TRÍ KHU DÂN CƯ XUÂN LỘC THỊ TRẤN GIA RAY

Khu vực thiết kế quy hoạch có vị trí thuộc Khu thương mại – dịch vụ, dân cư và tái định cư đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 tại thị trấn Gia Ray, huyện Xuân Lộc:

Phía Bắc: Giáp Quốc lộ 1A

Phía Nam: Giáp khu công nghiệp Xuân Lộc

Phí Đông & Tây: Giáp đất quy hoạch chi tiết 1/2000

Đây là khu dân cư xây dựng mới tại thị trấn Gia Ray, huyện Xuân Lộc với hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh theo tiêu chuẩn đô thị loại V nhằm đáp ứng nhu cầu về thương mại dịch vụ, nhà ở công nhân phục vụ khu công nghiệp Xuân Lộc, nhà ở của người dân trong khu vực và các khu vực lân cận.

Mặt bằng phân khu chức năng, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan

Khu đất lập quy hoạch giáp Quốc lộ 1A về phía Bắc và giáp khu công nghiệp Xuân Lộc về phía Nam là khu trung tâm thương mại – dịch vụ, dân cư và tái định cư đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000:

Đường số 1 (trục chính – Lộ giới 35m, mặt đường 11.5mx2, dải phân cách 2m, vĩa hè 5mx2) và đường số 3 (đường nhựa hiện hữu, có lộ giới 17m, mặt đường 7m, vĩa hè 5mx2) nối Quốc lộ 1A xuống khu công nghiệp theo hướng Bắc – Nam, phân chia quy hoạch thành 3 khu chức năng:

Khu phía Đông dọc theo đường số 1, bố trí nhà ở liền kế phố kết hợp với thương mại, diện tích trung bình 150 – 230 m2/lô.

Khu phía Tây dọc theo đường số 3, bố trí nhà ở tái định cư, diện tích trung 215 – 236 m2/lô.

Khu trung tâm nằm giữa đường số 1 và đường số 3: phía Bắc bố trí công trình công cộng, thương mại – dịch vụ; Phía nam bố trí bãi đậu xe (diện tích 3.600m2), chung cư, nhà vườn (diện tích trung bình 210 – 415 m2/lô) và dãy cây xanh cách ly khu công nghiệp.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN